Παρουσίασε εχθές, το Υ.Π.Ε.Κ.Α τα αρχικά ενημερωτικά σημειώματα για την αυθαίρετη δόμηση στην χώρα μας.Οι βασικές αρχές που διέπουν το σημείωμα, όπως αναφέρεται, είναι η αντιμετώπιση του προβλήματος, η αποκατάσταση του διαταραγμένου περιβαλλοντικού ισοζυγίου, η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των πολιτών, ο έμπρακτος σεβασμός της ισότητας των πολιτών και της αρχής του κράτους δικαίου.
ΒΑΣΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ
- Διαχωρίζονται τα αυθαίρετα σε αυτά που βρίσκονται σε ευαίσθητες περιοχές όπως δάση, ρέματα, αιγιαλό, που είναι άμεσα κατεδαφιστέα γιατί προκαλούν ανεπανόρθωτη περιβαλλοντική βλάβη, και σε αυτά που μπορούν να ρυθμιστούν σύμφωνα με προϋποθέσεις
- Από 1/1/2012, όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται, πωλούνται χωρίς την υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και την δήλωση μηχανικού που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια.
- Ψευδείς ή ανακριβείς βεβαιώσεις από όσους εμπλέκονται ( συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, μεσίτες, υποθηκοφύλακες) επισύρουν αυστηρές ποινές. Ειδικά για τους μηχανικούς προβλέπεται και αφαίρεση της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος.
- Αφορά τα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί ως 28/4/2010 δηλαδή την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους.
- Αφορά σε επιτρεπόμενες χρήσης.
- Για τις κατασκευές που βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή εντός σχεδίου πόλεως είναι 40 χρόνια.
- Για κατασκευές εκτός ορίων οικισμών ή εκτός σχεδίου πόλεως είναι 20 χρόνια αλλά... για τις περιοχές που σχεδιάζεται (εδώ και χρόνια) η ένταξη τους στο σχέδιο πόλεως, και αφού καθοριστούν οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και δόμησης, το κτίσμα εντάσσεται στον πολεοδομικό σχεδιασμό και διατηρείται για επιπλέον 20 χρόνια.
Επιπλέον για ανέγερση κτιρίων σε μη άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα είναι πάλι 40 χρόνια η δίαρκεια της ρύθμισης εφόσον πληρωθούν οι εισφορές του ακινήτου σε γη και χρήμα.
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
Θα λαμβάνονται υπόψιν τα ακόλουθα :
- Η ύπαρξη οικοδομικής αδείας
- Η θέση του κτίσματος
- Το είδος του (κύρια κατοικία, άλλη χρήση κ.τ.λ)
- Ο τύπος της παράβασης ( Υπέρβαση κατ΄επέκταση ή καθ΄ύψος , υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης, παραβίαση πλαγίων αποστάσεων ή οικοδομικής γραμμής)
- Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ( Αν υπήρχε αρχική οικοδομική άδεια)
- Η τιμή ζώνης της περιοχής
- Κοινωνικά κριτήρια
- Κάθε είδος αυθαίρετης κατασκευής
Μέχρι 31/12/2011 πρέπει οι ιδιοκτήτες ή οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί να καταθέσουν φάκελο στις αρμόδιες πολεοδομίες που θα περιέχει τα ακόλουθα
- Αίτηση
- Παράβολο υπέρ δημοσίου ( το ποσό θα αφαιρείται από το ποσό του προστίμου σύμφωνα με την ρύθμιση ημιυπαιθρίων). Τα ποσά των παραβόλων θα είναι 500, 1000 ή 2000 € ανάλογα του κτιρίου.
- Έντυπο υπολογισμού προστίμου.
- Υπεύθυνη δήλωση Ν.1599/86 με τα στοιχεία της αυθαίρετης κατασκευής.
Σε περίπτωση μη υπαγωγής στην ρύθμιση , τα ακίνητα προβλέπεται ότι θα κατεδαφίζονται από την ειδική υπηρεσία κατεδαφίσεων
