Το πιστοποιητικό αυτό είναι απαραίτητο για την έγκριση των μισθωτηρίων συμβολαίων από την φορολογική αρχή. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην σχετική εγκύκλιο του Υ.ΠΕ.Κ.Α. " σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Π.Ε.Α.πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοση.
Από την έκδοση του Π.Ε.Α. εξαιρούνται οι νέες μισθώσεις ακινήτων κάτω από 50 m2 και οι ανανεώσεις - παρατάσεις - τροποποιήσεις όρων υφιστάμενων μισθώσεων.
Το μέτρο αυτό ήταν να εφαρμοστεί από τις 09 Ιουλίου του 2011, αλλά είχε πάρει 6μηνη παράταση. Δεν είναι απαραίτητη βεβαίως η ενεργειακή αναβάθμιση των ιδιοκτησιών,αλλά το μέτρο αυτό αποσκοπεί κυρίως στην σύνδεση της ενεργειακής απόδοσης μίας ιδιοκτησίας με την μισθωτική τους αξία. Δηλαδή ο υποψήφιος ενοικιαστής να γνωρίζει κατά πόσο το σπίτι που πρόκειται να ενοικιάσει είναι προστατευμένο από το κρύο τον χειμώνα και από την ζέστη το καλοκαίρι. Σημαντικό δεδομένο εφόσον χαμηλή ενεργειακή απόδοση σπιτιού συνεπάγεται αυξημένο κόστος θέρμανσης και ψύξης.
Το κόστος του Π.Ε.Α. σύμφωνα με την απόφαση του Υπουργείου ανέρχεται σε:
Κατοικίες:
2€/m2 για διαμερίσματα πολυκατοικιών (ελάχιστο κόστος 150€)
1,5€/m2 για μονοκατοικίες (ελάχιστο κόστος 200€)
1€/m2 για επιθεώρηση του συνόλου της οικοδομής (ελάχιστο κόστος 200€)
Άλλες περιπτώσεις κτιρίων (π.χ. γραφεία)
2,5€/m2 για χώρους έως 1000 m2 (ελάχιστο κόστος 300€)
